一周楼市辣评VOL1公积金新政频出放款速度是关键

发布时间：2021-01-07 14:30:38 阅读：次来源：洗米筛厂家

任雪飞

去年9.30新政后，各地公积金就开始了新一轮的公积金改革。据悉，截止目前已有超百城公积金出台了新政，包括放开异地贷款，降低公积金首付，提高公积金可贷额度等等方面。

在购房人纷纷喜大普奔之后，问题来了，看似对购房职工利好的公积金新政，我们真的都能享受到吗？

曾有网友来诉苦，说自己买房的时候合同写明余款2月内付清，不然会产生违约金。在办理公积金贷款的时候咨询银行，银行说审批时间15个工作日，此网友一算，时间差不多，结果在提交完资料过了15个工作日，还不见贷款审批下来，网友去问银行，结果银行说公积金贷款审批慢，但这和银行没关系。

公积金贷款审批放款时间长，饱受诟病。上述案例银行说的只是公积金中心规定的审批时间。部分公积金中心规定，职工按要求提交文件资料后，应当在15个工作日内办完贷款手续。即当职工贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日。但这并不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间，也没规定放款的时间。

事实上，一般申请公积金贷款都要借款人将资料交付银行，银行进行审批，通过后给公积金审批，然后还有银行规模审批等步骤，光是审批时间就一个月不止。如果加上当地公积金额度不足的话，等放款这个时间就更没谱了。

正是由于公积金贷款难，放款慢的原因，很多开发商都不允许购房人办理公积金贷款，缴纳了公积金的职工也不能切实享受到公积金带来的福利。

有人觉得公积金放款慢是因为公积金额度有限的原因，正因为如此，广州公积金贴息政策将推行的消息让很多人感到振奋。

公积金贴息贷款，即由商业银行向购房者提供贷款，公积金中心补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。

广州公积金贴息贷款并非全国首创，北京、重庆、苏州等地几年前就有了公积金贴息贷款，只要公积金整体资金额达到规定红线就会启动贴息贷款，以缓解公积金放款压力。

虽然公积金贴息政策早已有之，但公积金放款速度却没见变快多少，如果公积金贷款拿不到手，再多的公积金新政都只是镜花水月而已。