房价还将暴涨一倍30秒带你看懂房价暴涨原因

发布时间：2021-01-07 13:45:29 阅读：次来源：洗米筛厂家

摘要: 自新的一届政府施政以来，一直强调是不搞刺激，想通过改革来推动我国经济转型，实现弯道超车。然而，实时告诉我们如果没有技艺高超的赛车手，是没有办法进行弯道超车的，中国的经济体量太大，试图走捷径的话只会车毁人亡！

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自新的一届政府施政以来，一直强调是不搞刺激，想通过改革来推动我国经济转型，实现弯道超车。然而，实时告诉我们如果没有技艺高超的赛车手，是没有办法进行弯道超车的，中国的经济体量太大，试图走捷径的话只会车毁人亡！

2014年8月，任泽平在《“习近平政治经济学”与中国未来》报告中惊世骇俗地预测，股市可上5000点！如其所言，在今年冲上了5000点，使其由当时的被质疑、嘲笑，变成一战成名的先知。可是，这跟房地产有半毛钱关系吗？Ofcourse！

最近，任泽平领衔的国泰君安宏观研究团队发布了最新的经济研究报告，预言未来10年，一线城市的房价将再翻一倍！笔者此前亦从事证券投资工作，做行业分析亦涉及房地产。下面，笔者带各位循着任泽平大牛的思路，结合最新的市场动向来剖析剖析。

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[page]四季度降息降准可能性很大

尽管新一届政府施政以来，一直强调不搞强刺激，试图通过改革推动中国经济转型，实现弯道超车。然而，常识告诉我们，除非你是技艺高超的赛车手，能玩漂移，否则在弯道一定是要减速的，像中国体量这么庞大的经济体，试图加速弯道超车是会翻车的。

当前世界经济的根本问题是在于复苏进程不同步导致的货币政策节奏不一致，进而引发国际资本流动加大、金融市场动荡加剧、新兴经济体脆弱性增加、黑天鹅频出。世界经济分为三轨：美国经济持续复苏，开始引导加息预期；欧日经济筑底改善，继续维持量宽；新兴经济体衰退恶化，倒逼加码宽松。

说白了，谁率先零利率、搞QE、贬值，谁就能率先从衰退中走出来。由于应对国际金融危机主要依靠需求侧货币放水，而非供给侧改革创新，因此更多的是总需求通过再平衡在全球重新分配。

这就像一个湖，周边有甲村、乙村、丙村、丁村……湖里的水是既定的。风调雨顺的年份，歌舞升平，大家相安无事。但是，如果到了干旱之年大家都不去寻找新的水源（比如打井、引流山泉），而是掘开堤坝从湖里放水灌溉田地，如果甲村先下手为强豁了一个大口凶猛放水，那么乙村、丙村、丁村等的一些田地必然只能旱死。

正所谓病来如山倒，病去如抽丝。中国经济积重难返，过去依靠打吗啡刺激经济增长，目前已经成瘾，想要戒除非一日之功可解。何况美元即将进入加息周期，全球面临流动性退潮（钱逐步回流美国）带来的通缩压力。以中国为代表的新兴经济体面临需求收缩和美元强势的双杀，可谓鸭梨山大。在这种背景下，中国需要不断降准、降息，为稳增长，这是不得已而为之的办法。事实上，自去年11月21日以来已5次降息4次降准。此次“双十”的信贷资产质押再贷款试点区域扩容，可视为先兆。

毫无疑问，这将利好股市、楼市。水涨了，船肯定会高。

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房地产已经进入到了长周期

房地产是周期之母，这一点毋庸置疑。尽管央行或许试图通过放水达成7%左右的经济增长目标，但现实的情况可能并不如大家想象的那么乐观。大家都能happy的时代结束了，未来是有人哭有人笑的时代。

德国、日本、中国台湾、韩国在人均GDP达到1.1万国际元附近时，经济增速平均从8.3%降到4.5%，降幅在50%左右。规律面前，中国也不能独此例外。

图1德日韩台增速换挡期的表现

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