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房价这个问题是必然会涨的看看这些就知道了

发布时间:2021-01-07 13:23:02 阅读: 来源:洗米筛厂家

摘要: 相对于股价,房价的波动往往更牵动着绝大多数人的心,然而过去的每一次调控并没有实现人们房价看跌的愿景。所以,指望限购控制房价下跌的朋友还是抓紧买房吧。

相对于股价,房价的波动往往更牵动着绝大多数人的心,然而过去的每一次调控并没有实现人们房价看跌的愿景。所以,指望限购控制房价下跌的朋友还是抓紧买房吧。

刚需买房的一定抓紧:

对于刚需,任何时候买都是对的,你完全不需要关注房价涨还是跌,房价这种东西,即便跌,也是阴跌一二十年,你根本等不起,存够钱就买吧,涨跌都和你无关,涨了也是纸上富贵,你根本落袋不了,所以,够钱就买,越早越好。

投资买房的可以暂缓行动:

目前房价会停滞几年,没必要参与,楼市调控的主要目的在于抑制房价过快上涨,稳定市场房价,让楼市平稳健康发展!调控楼市≠房价会跌,有业内人士指出,再严格的调控,楼市也变不了天,只不过是从“疯牛”回归“慢牛”。房价不会下跌,只不过是从“暴涨”回归“慢慢涨”。

历史证明,限购并不能降低房价:

2003年-2016年,13年,调控46次 ,房价涨了13倍!!!房地产是中国经济命脉,所有政策都是维护房价暴涨后的情绪稳定。

在经济学上,没有任何一条理论可以解释限制购买条件可以压低价格的。如果房价这么容易跌下去,过去多年时间早就跌了不知道多少回了。历史告诉我们,限购政策调控后,房价上涨的速度会短期减缓,但从长远来看,往上走的趋势不变,限购政策对房价的控制只是短期有效。

指望调控降房价纯属白日做梦

1、没有一个城市的调控政策说要降房价,调控政策的主基调基本上都是抑制地价、房价过快上涨,确保楼市健康发展!在当前房价暴涨的大背景下,通过调控政策抑制暴涨,让疯狂的楼市变得理性、稳健,才是2016中国楼市方向。而且调控15年的中国楼市结局就一个字“涨”,所有期待下跌卖出的人、没有买房的人都是最大的牺牲者;

2、发布楼市调控政策的城市普遍存销失衡,销售持续上涨,库存快速下降,在库存锐减而供应不足的大背景下,调控政策无非通过行政方式抑制需求,但短期难以改变供需失衡状况,所以何谈降价?

3、2016楼市去库存任务依然艰巨,库存重地—三四五线城市去库存基本上没有展开,在去库存任务任重道远的今天,中国房地产政策环境确保三四五线城市去库存目标实现的前提,一定是稳健运行的一线及二线城市楼市,绝不是下跌的一线及二线城市楼市!稳健运行的一线城市及二线城市楼市是三线四线五线城市去库存需要的市场氛围!

4、2016世界及中国经济困难重重,即使在如此规模货币流动性支持的背景下,中国CPI依然多月在2%以内运行,未来货币宽松政策只能一如既往,货币宽松,中国最有投资价值的一线城市及周边以及人口千万级二线城市的房价怎能下降?

5、1990年至今M2从1.53万亿增长到150万亿,其中2009-2016M2增长近100万亿,2016年当年M2即增长20万亿!如此规模的货币供应,实体经济过剩无法分流大规模资金,股市经历股灾短期一蹶不振,那么钱流如注一线城市及周边以及千万级二线城市房价怎能下跌?

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