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房价还要再变买房的朋友还不抓紧吗

发布时间:2021-01-07 11:07:39 阅读: 来源:洗米筛厂家

摘要: 近日中国指数研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月,百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”。那么在这种涨势下,未来国家还会放任房价继续上涨吗?

近日中国指数研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月,百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”。那么在这种涨势下,未来国家还会放任房价继续上涨吗?

7月百城连续“双涨”12个月

7月31日,中国指数研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月,百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”,且涨幅双双扩大。与此同时,易居研究院发布的最新库存数据显示,受监测的70城市住宅库存整体规模继续下滑,其中20城市下半年面临“库存荒”。综合上半年库存及房价变动情况,业内分析认为,下半年不同城市房价将出现明显分化,基于此,地方调控政策将更加注重差异化,部分热点城市将进一步从严从紧管控,房价涨幅也面临回调可能。

根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米,环比上涨1.63%,涨幅较上月扩大0.31个百分点。

从涨跌城市个数看,66个城市环比上涨,30个城市环比下跌,4个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少7个,其中涨幅在1%以上的城市有29个,较上月减少1个;本月价格环比下跌的城市数量增加8个,其中跌幅在1%以上的城市有2个,较上月减少1个。

房价未来怎么走?

7月26号,中央政治局会议罕见提出,抑制资产泡沫。这被业内认为指向房地产行业,有分析人士指出,抑制资产泡沫,可能重点指局部楼市价格的明显上涨,预计下半年各地围绕房地产信贷政策等方面的调整存在可能。

从土地市场来看,随着热点城市对地王现象监管力度的加强,土地市场也将有所降温。

业内人士表示,未来各地围绕房地产信贷等方面的政策可能陆续有所调整,针对市场的分化趋势,地方调控政策将更加注重差异化,部分热点城市将进一步从严从紧管控,三四线城市则继续聚焦去库存,从土地市场来看,随着热点城市对地王现象监管力度的加强,土地市场也将有所降温。

与今年房价上半年情况相比,下半年情况将有所逆转。

今年房价的上半场基本结束,上半场一线的疯涨,二线的热闹劲,包括土地市场的这种疯狂的表现,到了下半年以后,这种情况肯定是大为逆转。所以观察下半年的整个房地产市场,除民间指标外,包括投资指标,土地市场表现,进入房地产行业的资金,销售下滑等等。看到一个什么样的曲线,例如急速上升以后,然后平缓,然后往下走,这个曲线在各个的指标里都已经看到,所以下半年整体来讲,房地产市场像上半年那种热闹,那种混乱,那种恐慌的局面,我认为肯定不会出现。

为何房价近几个月大幅上涨?

房地产行业价格波动与周期有关,同时货币因素是造成股市,债市,楼市泡沫的原因。

房地产行业价格波动与周期有关,从开始环比上升、同比上升,现在是同比、环比都上升,这是价格表现,从销售来说也是慢慢慢慢往上走,这个阶段正好就处在一个我们短周期当中的高点,且已经在3、4月份已经体现出来。土地供应在有些地区相对不足的情况以外,货币因素很大,货币因素是造成股市、债市、楼市泡沫的原因。

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