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【资讯】地产股再次爆发周期股卷土重来

发布时间:2020-10-17 02:41:27 阅读: 来源:洗米筛厂家

地产股再次爆发 周期股卷土重来?

2012年以来股指的接连下跌,让不少投资者陷入深套的尴尬境地。然而,临近岁末,受经济企稳预期增强的刺激,A股近期展开了一波反弹行情 ,尤其是本周地产股强势反弹,让不少深套的投资者看到了解套的希望。记者的一个朋友,在2006年、2007年的那波牛市中靠重仓万科和招商地产发了财,从此以后对地产股情有独钟,可惜地产股涨也凶,跌也凶,后来朋友投资地产股把原有的盈利吐出去不少。这一次,地产股的再次爆发,能给他带来解套希望吗?  记者的这位朋友家住深圳罗湖区,一直在地产行业打拼。2006年、2007年的时候,他重仓了万科和招商地产这两家深圳企业。在投资实物房地产大赚的同时,这位朋友在股市上投资地产股也赚到了不少钱。“2006年、2007年的时候赚钱就像捡钱一样,我老婆每个月都要到香港或者是华强北的百货商场去”血拼“一回!”但好景不长,2008年股市大跌,朋友在3月份全部卖出手中的地产股,躲过了此后的连续大跌。  2009年初,朋友因为在地产界摸爬滚打的原因,比一般投资者提前了解到深圳的房地产交易量温和上涨,且房价逐步上涨。这让他觉得不仅房子的投资时机来临,而且地产股的投资时机也来临。这一年,朋友投资了两套房子,后来基本上增值一倍以上,投资的地产股也赚了50%左右。加上此前一轮牛市的盈利,朋友个人资产翻了四倍左右。  随着后来房价的大幅反弹,国家宏观调控政策接连出台,朋友在2010年和2011年基本上停止了投资地产股。2012年6月份,在地产股悄悄上涨了不少之后,这位朋友忍不住出手了,买了几只地产股,包括保利地产 、招商地产、珠江实业 。之所以买这几只股票 ,是因为朋友长期关注的地产股也就这几只,此外还有阳光城。  出乎意外的是,朋友买入地产股之后不久,地产股就开始了一波熊途。最惨的时候,因为中间波段做反了,朋友的账户亏损幅度达到70%左右。在不少投资者看来,房地产作为强周期性行业,和宏观经济的景气度密切相关,也和国家调控政策的强弱息息相关。从目前来看,上一轮经济周期正在进入尾声,原有的经济发展模式必须发生转换,靠地产等固定资产投资拉动经济的模式必须进行转型,否则中国经济就进入死胡同。从这个投资逻辑来说,地产股投资的黄金期已经过去,加上政府调控房价的决心很大,即便经济明显下滑,但货币政策始终未见大的松动,市场上的流动性有限,这就决定了地产股很难起来。  但朋友的观点是:中国经济转型的呼唤已经好多年了,只是最近几年这一问题显得特别迫切。任何一个经济体的转型,往往需要有倒逼机制,即原有的格局,包括社会各阶层的利益格局被打破,新的体制和机制建立起来,从而促进经济转型。从根本上来说,经济的转型是一个社会利益重新分配的过程。这就意味着转型之路是一个较为长期的过程。但在国内外经济形势低迷的背景下,如果经济继续下滑危及就业,政府首先想到的最有效的办法,还是地产和基建投资。地产股作为强周期性行业,又是基金必然重配的行业,一定会在反弹中率先反攻。  10月下旬,随着最新的宏观经济数据出台,比如国内生产总值、采购经理人指数等,显示经济出现了筑底企稳的信号,下一步如果工业生产者价格指数、工业用电量等指标也趋向于好转,目前的反弹就可望延续。  在本周的反弹中,二三线地产股涨得尤其凶悍,包括朋友被套的珠江实业。让朋友乐不可支的是,经过连续几个涨停之后,珠江实业股价创出了近一年来的新高。朋友在这只股票上还小有盈利。在其他股票上,朋友也离解套之路走近了几步,只是目前面临的问题是:还要不要持有地产股?  在朋友看来,尽管上一个经济周期正在过去,但对投资人来说,到底要不要投资周期股,这根本不是一个问题。问题在于:我们该投资什么样的周期股。旧的经济周期过去,新的经济周期会来临,周期股永远都有戏。尤其是经过转型升级的周期股,无论是内生性的,还是外延式的增长,只要企业基本面出现了改善,都是值得投资的,只不过投资人需要把握投资时钟的问题。

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