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北京东坝高井自住房项目本周六开始网上申购

发布时间:2020-06-29 17:47:06 阅读: 来源:洗米筛厂家

记者昨天从北京金隅嘉业房地产开发有限公司了解到,2月15日上午10点起,该企业开发的两个自住型商品房将启动销售、摇号申请登记,申请者可通过其官网和手机APP软件报名,报名时限为一个月。

两项目同时启动申请

据介绍,金隅嘉业旗下两自住型商品房项目金隅·汇星苑(高井星牌地块)及金隅·汇景苑(东坝单店地块)将于2月15日上午10:00正式启动申购报名工作,同时将正式启动销售咨询热线(报名网址)。报名者有任何疑问,可拨打24小时热线电话进行咨询:010-56707661。

为保证自住商品房申购报名工作的公开、公平、公正以及高效,此次申购报名工作将在金隅嘉业官方网站及手机客户端同时进行,报名时间为2月15日上午10:00-3月15日下午16:00,此次报名不分先后,摇号编号的产生、摇号结果、选房顺序均与报名顺序无关。

为了保证热线咨询畅通,金隅嘉业将安排白天20人接电话热线,夜间4人接听。

相比恒大御景湾项目,金隅这两个项目可以通过APP软件进行报名和申请。购房者登录金隅嘉业官方网站或扫描金隅嘉业二维码,下载手机客户端进行报名,手机客户端注册功能将于2月15日上午10:00同时开放。

据了解,一旦启用APP,所有环节和在金隅嘉业网站上申报类似,不同人群步骤略有不同,最少需要5步,最多只需要8步就能完成申报。

老用户无需现场确认

为确保申购报名工作顺利进行,金隅嘉业已提前安排专业人员对申购网站、手机客户端软件进行了全面测试及调整,以防因报名人数过多而影响网页运行。金隅嘉业相关负责人表示,报名系统可支持一万人同时在线。

此外,据北京市住建委相关负责人介绍,对于已申购恒大-御景湾项目的家庭,如申购金隅嘉业两自住型商品房项目,也需在金隅嘉业官方网站或手机客户端进行申购报名,但已经获得摇号编号的家庭,可以少填很多信息。

金隅嘉业相关负责人特别提示购房者,凡是在恒大-御景湾已完成现场审核并获得摇号编号的客户,在保证家庭信息无任何变更的情况下,可直接填写摇号编号,无需再次进行现场审核。这会大大加快审核速度。不过,申请者造假不会因为这个“省略”就躲过审核。在真正购房时,相关部门和开发商还会核实购房人家庭信息。

名词解释

自住型商品房

北京市自住型商品房的一大特征就是限价格、限户型。自住型商品房的套型建筑面积以90平方米以下为主,销售均价比同时段同品质商品住房低30%。

同时,为防止投资获利,自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让;5年以后转让的,如有增值,应当将差价的30%缴纳土地收益等价款。自住房面向具有北京购房资格的家庭,但在购买摇号顺序上,保障房轮候家庭、京籍无房户优先摇号,京籍无房单身户需年满25周岁才能优先。

业内分析

俩自住房项目或致全面观望

金隅两自住房项目总计将有超过5000套住房入市,业内人士认为大量低价房涌入可能导致北京买房市场陷入全面观望。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,自住房的大量供应和2013年年末开始的信贷紧张已经让北京市场出现滞涨。在今年春节后,北京5天合计住宅签约总量仅1553套,比2013年春节后的开局3379套下调了54%,马年北京楼市复苏明显比较缓慢。

“北京二手房价格从2013年12月开始已经出现了连续3个月的价格微跌,需求萎缩的主要原因也是因为自住房导致的市场观望。”

从此次金隅的两个项目来看,整体套数总量接近北京一个月的商品房住宅成交量,且位置非常好,特别是高井地块,可以说是城市的次中心。张大伟认为,这两个项目的入市将在2-3月份导致起码五万以上的市场需求观望。

北京在今年全年供应的自住房量将突破4万套,相比2013年全年的商品房住宅成交,4万套相当于增加50%的供应。“今年楼市很可能以金隅两个项目开始申请为标志,出现再一次非常明显的全市场观望。”京华时报

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