南京新街口地铁商铺地租2千万万芳

南京新街口地铁商铺地租2千万

中新江苏网南京10月10日电：地铁装修年底完成，明年5月地铁1号线试运行，2005年9月正式通车，随着地铁开通时间表的迫近，依托于该资源上的地铁商铺，以及周边惠及的地下商城近日愈发炙手可热。

1号线地铁商铺只有2万多平方米

尽管时下与地铁沾点边的地下商城和楼盘，都打出“地铁旺铺”的旗号，强势招商，但事实上真正意义上的地铁1号线的商铺只有2万多平方米，并且其16个站点商铺经营权由苏宁电器整体拿下。

据了解，地铁1号线商铺资源包括新街口站、奥体中心站、小行站以及三山街、鼓楼、玄武门、南京火车站等共16个站点的商业铺位。其中，新街口站、奥体中心站、小行站有整体商铺，另除奥体站、元通站、中胜站、中华门站外，其余12站均有站厅商铺。目前苏宁已经聘请香港地铁公司的专家做顾问，参照国内外先进项目，设计出适合各个站点要求的经营方案。

三大整体商铺错位经营

地铁商铺总共有三大整体商铺，苏宁根据其环境不同而错位招商。

新街口站的地下整体有三层，负一层为整体商城、负二层为站厅层(有部分站厅商铺)、负三层为站台层。负一层整体商城营业面积约为3000平方米，将用差异性品牌与周围各大百货商城形成错位，做成一个“个性、时尚”的主题商城。招商对象为国际、国内品牌和便民超市。

奥体中心站是地上三层的商城，营业面积约5000平方米。该商城将瞄准奥体高档城区的目标消费群体，打造体育主题商城，并包括高档家居。青睐于国际、国内知名体育品牌。

小行站是地上一层的商铺，营业面积约1500平方米。该商铺位于城南大型住宅小区附近，所以将招募便民超市、净菜超市、快速食品等服务业加盟。

另外，12个不同面积的展厅商铺将以连锁为主，设置报刊、冲印、洗衣、药店、饮料、零食、银行自助营业点、便利店等连锁商铺。

星巴克、肯德基等挤爆地铁商铺

地铁一号线的开通必定带来如潮的人流，尤其是新街口站，据预测，其每天客流量5万人次，加上新街口站16个出入口，新街口地下每天人流超过百万，其中蕴涵的商机怎不令人心动。因此，到目前为止已经约有800店商向地铁抛去绣球。其中包括星巴克、肯德基、麦当劳、苏果、联华等国内外著名连锁店铺。据了解，因消防要求，地铁商铺对餐饮有严格限制，不允许明火操作，为此肯德基将为地铁店面准备一个超大保温箱，运用高科技保持成品口感。

虽然苏宁至今不愿公布地铁商铺的租金价格，但国内外品牌连锁的蜂拥加入，势必让其身价水涨船高，业内估计，其每平方米租金将不低于20元／天，以此推算，仅新街口3000平方米的地铁商铺每年将为苏宁带来2190万元的收益。查阅：已获批28个城市的轨道交通线路规划详解图（更新中）查阅：2012年全国各省市城市轨道交通项目概览（更新中）查阅：城市轨道交通中标企业

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